Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư

Khi bạn muốn Cho Thuê bên Căn hộ tầm thường cư thì bạn cần phải làm gì? Sau đây donghoguess.com xin được phân tách sẽ đến bạn 5 lưu ý Khi bạn dịch vụ thuê mướn căn hộ chung cư nhé.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

Kiểm tra chất lượng căn hộ và tân trang lại đến thật đẹpTìm hiểu mức giá thuê mướn trung bình trên thị trườngLựa chọn kênh đăng tin dịch vụ thuê mướn phù hợpCó thể liên hệ dịch vụ cho thuê bên qua đại lý môi giới

*

Chúng tôi xin phân tách sẽ với bạn 1 mẫu Hợp đồng thuê căn hộ tầm thường cư mới nhất 20đôi mươi để bạn tyêu thích khảo. Rất muốn những lên tiếng này Cửa Hàng chúng tôi cung cấp sẽ hữu ích mang lại bạn. Nếu bạn dịch vụ thuê mướn bên phố nguim căn thì bạn tất cả thể tmê man khảo thêm về bài viết Mẫu Hợp đồng mướn đơn vị Nguyên ổn căn mới nhất năm 2020

Tải mẫu Hợp đồng thuê căn hộ bình thường cư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự vì – Hạnh phúc—o0o—

HỢPhường. ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

Số: …../HĐTCH-2020

– Căn cứ Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 cùng Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 của Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành năm 2005,

– Căn cứ các văn bản pháp luật không giống gồm tương quan,

– Căn cứ vào nhu cầu cùng khả năng của các bên,

Hôm nay, ngày … tháng … năm 20đôi mươi, tại địa chỉ số số ………, Tp. Hồ Chí Minch, công ty chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên A):

Ông (bà):…………………………………………………Ngày sinh: ……………………….

– CMND (hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân) số:………………………………….

Cấp ngày ……/……/……… Nơi cấp: ……………………………………………

– Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………..

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………

Và BÊN THUÊ NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên B):

Ông (bà):…………………………………………………Ngày sinh: ……………………….

– CMND (hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân) số:………………………………….

Cấp ngày ……/……/……… Nơi cấp: ……………………………………………

– Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………..

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………

(Được gọi là Bên lúc nói đến một bên cùng được gọi là Các Bên Khi nói tầm thường cả hai bên).

Xét rằng:

– Bên B sau khi đã tra cứu hiểu cùng hiểu rõ những vấn đề liên quan đến Dự án, mong muốn muốn cam kết kết Hợp đồng mướn căn hộ với Bên A để đảm bảo việc cam kết kết với thực hiện Hợp đồng mướn căn hộ thuộc Dự án.

– Các Bên thống nhất thực hiện Hợp Đồng trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, tôn trọng quyền với lợi ích hợp pháp của nhau.

Theo đó, sau thời điểm đã đàm phán và thỏa thuận, Các Bên thống nhất ký kết kết Hợp đồng thuê căn hộ tại Dự án (sau đây được gọi tắt là “Hợp Đồng”), với nội dung và các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢPhường ĐỒNG

1.1. Bên A đến Bên B thuê ……………………………….Tại:…………………………………………….Để sử dụng vào mục đích: …………………………………………………………………….

1.2. Quyền sở hữu của mặt A đối với căn hộ theo …………………………………….., cụ thể như sau:

a) Địa chỉ căn hộ: ………………………………………………………………………………….

b) Căn hộ số: ………………………………………………………………………………………

c) Số tầng nhà tầm thường cư: ………………………………………………………………………. ……

d) Tổng diện tích sàn căn hộ là: …………… m2; diện tích đất gắn liền với căn hộ là: ………. m2 (sử dụng chung là: ……… m2; sử dụng riêng rẽ là: ………. m2).

e) Trang thiết bị gắn liền với căn hộ: ……………………………………………………..

f) Nguồn gốc sở hữu: ……………………………………………………………………………

g) Những hạn chế về quyền sở hữu căn hộ (nếu có): …………………………………………………………..

ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

2.1. Giá cho thuê công ty ở là ……………………… đồng Việt Nam/01 tháng (hoặc 01 năm).(Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………).

Giá cho mướn này đã bao gồm chi phí bảo trì, quản lý vận hành công ty ở và những khoản thuế nhưng Bên A phải nộp cho Nhà nước theo quy định.

2.2. Các ngân sách sử dụng điện, nước, điện thoại và những dịch vụ không giống bởi Bên B tkhô nóng toán thù mang lại mặt cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan tiền cung cấp dịch vụ không giống.

2.3. Phương thức tkhô nóng toán: tkhô hanh toán thù bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức: …………………..

2.4. Thời hạn thanh khô toán: Bên B trả tiền mướn nhà vào ngày ………. mỗi tháng.

Xem thêm: Top 6 Các Hãng Đồng Hồ Cơ Nhật Bản Citizen Orient Seiko Có Tốt Không

ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở

3.1. Thời điểm giao nhận đơn vị ở là ngày ……….. mon ………. năm ………….

3.2. Thời hạn dịch vụ thuê mướn công ty ở là ………. năm (……… tháng), kể từ ngày ………… mon ……….. năm ………… đến ngày ……. mon …… năm …………

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của bên A:

a) Yêu cầu mặt B trả đủ tiền mướn bên theo đúng thỏa thuận đã cam kết;

b) Yêu cầu bên B bao gồm trách rưới nhiệm sửa chữa các hư hỏng và bồi thường thiệt hại bởi lỗi của mặt B gây nên (nếu có);

c) Yêu cầu mặt B tkhô hanh tân oán đủ số tiền mướn căn hộ (đối với thời gian đã thuê) với giao lại căn hộ trong số trường hợp những bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng mướn căn hộ trước thời hạn;

d) Bảo trì, cải tạo căn hộ;

e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng mướn Khi mặt B gồm một trong các hành vi sau đây:

– Không trả tiền mướn căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong tía tháng trở lên nhưng mà không có nguyên do bao gồm đáng;

– Sử dụng căn hộ không đúng mục đích như đã thoả thuận;

– Cố ý làm cho hư hỏng căn hộ cho thuê;

– Sửa chữa, cải tạo, đổi căn hộ đang thuê hoặc đến người khác mướn lại căn hộ đang mướn mà lại không có sự đồng ý của mặt A căn hộ;

– Làm mất trật tự, vệ sinc môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người bao quanh đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng buôn bản, làng mạc, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ tía mà vẫn ko khắc phục.

f) Yêu cầu mặt B trả lại bên Lúc chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định tại những khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này;

g) Các quyền không giống vì chưng phía 2 bên thỏa thuận (nhưng không được trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội):

………………………………………………………………………………………………

4.2. Nghĩa vụ của bên A:

a) Giao căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) mang lại bên B đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) Thông báo đến mặt B biết các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

c) Bảo đảm mang lại bên B sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê;

d) Trả lại số tiền mướn căn hộ nhưng mặt B đã trả trước vào trường hợp các mặt thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;

e) Bảo trì, quản lý căn hộ cho mướn theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng công ty ở;

f) Hướng dẫn, đề nghị bên B thực hiện đúng các quy định về quản lý nhân khẩu;

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo mang lại bên B biết trước không nhiều nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê công ty ở vi phạm quy định tại mục g khoản 4.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ không giống vày phía 2 bên thỏa thuận:………………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của bên B:

a) Nhận căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) theo đúng thỏa thuận tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) Yêu cầu bên A sửa chữa kịp thời những hư hỏng về căn hộ;

c) Yêu cầu bên A trả lại số tiền mướn căn hộ mà bên B đã nộp trước trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;

d) Được đổi căn hộ đang thuê với người không giống hoặc cho mướn lại (nếu có thỏa thuận);

e) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thoả thuận với mặt A trong trường hợp có cố kỉnh đổi về chủ sở hữu căn hộ;

f) Bên B gồm quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ Lúc mặt A có một trong số hành vi sau đây:

– Không sửa chữa căn hộ Khi căn hộ gồm hư hỏng nặng;

– Tăng giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ bất hợp lý hoặc tăng giá mà lại ko thông báo mang đến bên B biết trước theo thoả thuận;

– Lúc quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế do lợi ích của người thứ bố.

g) Các quyền khác vì chưng hai bên thỏa thuận……………………………………………………………………………

5.2. Nghĩa vụ của bên B:

a) Trả đủ tiền mướn căn hộ theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng;

b) Sử dụng căn hộ đúng mục đích; gồm trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng vị bản thân gây ra;

c) Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

d) Không được chuyển nhượng hợp đồng mướn căn hộ hoặc đến người không giống mướn lại, trừ trường hợp được mặt A đồng ý;

e) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường với bình yên trật tự vào khu vực vực cư trú;

f) Giao lại căn hộ với tkhô hanh toán thù đủ mang lại mặt A số tiền thuê căn hộ còn thiếu vào trường hợp chấm dứt hợp đồng nêu tại những khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này.

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo mang đến bên A biết trước không nhiều nhất một mon, trừ trường hợp những mặt có thoả thuận không giống.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng mướn căn hộ vi phạm quy định tại mục g khoản 5.2 Điều này, nếu tạo thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ không giống theo thỏa thuận của nhì bên……………………………………………………………..

ĐIỀU 6: QUYỀN TIẾPhường TỤC THUÊ CĂN HỘ

6.1. Trường hợp mặt A chết mà thời hạn mướn căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục mướn đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế tất cả trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết kết trước đó, trừ trường hợp những bên gồm thoả thuận khác.

Trường hợp không tồn tại người thừa kế theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu nhà nước và mặt B được tiếp tục mướn đến hết hạn hợp đồng.

6.2. Trường hợp mặt A chuyển quyền sở hữu căn hộ đang dịch vụ cho thuê mà lại thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì mặt B được tiếp tục mướn đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu mới căn hộ gồm trách nát nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng mướn căn hộ đã ký kết kết trước đó, trừ trường hợp những mặt bao gồm thoả thuận khác.

6.3. lúc bên B chết mà thời hạn mướn căn hộ vẫn còn thì người đã cùng ở với bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng mướn căn hộ, trừ trường hợp những mặt tất cả thoả thuận khác.

ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP. ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

Việc chấm dứt hợp đồng mướn đơn vị ở được thực hiện khi có một trong những trường hợp sau:

7.1. Hợp đồng thuê đơn vị ở hết hạn cơ mà những bên ko thỏa thuận cam kết tiếp; trường hợp vào hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau sáu mon, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết việc chấm dứt hợp đồng.

7.2. Các mặt thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;

7.3. Căn hộ dịch vụ thuê mướn ko còn;

7.4. Căn hộ cho mướn hư hỏng nặng tất cả nguy cơ sập đổ hoặc nằm trong khu vực vực đã có quyết định thu hồi đất, giải pđợi mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan liêu bên nước bao gồm thẩm quyền.

7.5. Bên B chết cơ mà không có người đang thuộc sinh sống;

7.6. khi một vào hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

8.1. Bên A cam kết căn hộ thuê mướn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bản thân, không có tnhóc chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thực hành án hoặc để chấp hành quyết định hành thiết yếu của cơ quan liêu bên nước bao gồm thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc ko bị giải tỏa); cam kết căn hộ đảm bảo chất lượng, bình yên đến bên B.

8.2. Bên B đã tra cứu hiểu kỹ các lên tiếng về căn hộ thuê.

8.3. Việc ký kết kết hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị xay buộc, lừa dối. Trong quy trình thực hiện hợp đồng, nếu cần ráng đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì những mặt thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng gồm chữ cam kết của phía hai bên, phụ lục hợp đồng có mức giá trị pháp lý như hợp đồng này.

8.4. Các bên cùng cam kết thực hiện đúng với đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận vào hợp đồng.

8.5. Các cam kết khác (phải phù hợp với quy định của pháp luật và ko trái đạo đức xã hội): ……………..

ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trường hợp những mặt bao gồm ttinh ma chấp về nội dung của hợp đồng này thì 2 bên thuộc bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì bao gồm quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP.. ĐỒNG

10.1. Hợp đồng này còn có hiệu lực kể từ ngày ……… tháng …….. năm …………

10.2. Hợp đồng này được lập thành …..bản cùng có mức giá trị như nhau. Mỗi bên giữ …. bản, …. bản lưu tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực (nếu có) và …. bản lưu tại cơ quan lại thuế